4月15日，中国人民银行开展一年期1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，操作利率下调至2.95%，较此前的3.15%大幅度下调20BP。市场大多认为4月20日LPR利率也将随之下调，其中1年期LPR大概率下调20BP，5年期LPR在“房住不炒”的原则下，下调幅度则可能低于20BP。

“从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。”民生银行首席研究员温彬表示。

而随着市场利率的下调，一是会对如信贷、债券、房地产等金融领域产生影响，二是降息之后，随着市场资金利率走低，也有不少分析师认为存款利率并轨的时机正在趋于成熟。

“目前和房地产有关的5年期LPR利率为4.75%，与1年期LPR相比，降幅很小。不过随着MLF利率的大幅度下调，预计4月20日LPR利率肯定会下调，而对于5年期LPR来说，我预计本次调整的幅度也不会太低。”中原地产首席分析师张大伟表示。江南