5月17日，上交所及证监会均发布公告称，东吴苏州工业园区产业园公募REITs项目正式获批。这是全国首批公募REITs项目之一，也是江苏省首单公募REITs项目。

REITs即不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是资产证券化的一种方式和创新金融工具。和传统不动产投资相比，REITs不涉及不动产建设开发，而是参与后期运营，享受租赁、增值以及不动产交易等带来的收益。东吴苏州工业园区产业园公募REITs项目的基础设施资产，为国际科技园五期B区和2.5产业园一期、二期项目。该项目由东吴证券控股子公司东吴基金担任基金管理人，东吴证券担任资产支持证券管理人。东吴证券将通过业务板块的轻重分离与资金投融管退的循环运作，盘活工业园存量资产，提升资本运作效率，促进产业集聚。

此次首批试点项目开启了中国基础设施证券化的序幕，涵盖收费公路、产业园、仓储物流和污水处理等类型。其落地对拓展权益融资渠道、提升基础设施产业发展质效、降低宏观杠杆率、丰富资本市场品种等具有重要意义。