远处青山披黛，眼前，阳光抚过民居上的光伏板，折射出金色光芒，停车场里，十余个电动车充电桩迎风矗立，全国首个“零碳乡村”——南京市浦口区星甸街道九华村静谧宁静，宛若一幅定格的田园画。

“滋……滋……滋……”1月21日下午，九华村村民许世泉的老房子里传来装修的阵阵电钻声。老许家小院位于九华村小刘组，内有13间房，独门独院，屋后还有不小空地。

“哎哟，屋后腾出来个菜园子，以前这块是没有的。改造得真蛮好！”67岁的许世泉踱着步，从正在改造的院前走到屋后，不时点头，神情喜悦。作为这套房子的主人，老屋装修进度他却并不熟悉，是怎么一回事？

原来，去年10月下旬，许世泉的这套房被“新村民”——一位50多岁的城里人一口气“买断”20年承租期，一次性付清了20万元的租金。不仅如此，家前屋后这近1000平方米空间的改造费用全由租户“包圆”了。老许坦言“这辈子没想到闲置的房子还能‘生’出租子”，“多亏了好政策”！

2024年，南京公布了首批6个“莱斯乡村共享小院+”特色村项目先行试点村，九华村就是其中之一。项目规则是，村民可以将闲置房屋挂在平台，租金由租客和房主共同商定，由村民直接收取。

“我们村第一批推出17套房源，老许家就是其中之一。”九华村党总支书记滕腾介绍，“本来不少村民还在观望，担心没人看房，没想到，第一个‘吃螃蟹’的老许成功租出房源后，大家都很羡慕，开始积极报名提供房源。”

除了老许家，村里编号为004号的房源被一家第三方公司承租，意欲面向“新村民”招募，打造成为具有康体特色的共享空间样板间。

“现在很多人都说农村空心化，但随着越来越多‘新村民’的加入，我反而觉得乡村有很大发展潜力。尤其在我们村得到全国首个‘零碳乡村’认证后，很明显游客多了。”许世泉的爱人杨连芝信心满满，她拉着记者走进自家另一套闲置房屋里，透露有计划再挂上平台碰碰运气。

“你看这采光多好，前面无遮挡就是村部，后面菜园子也大。我们老两口想放着也是放着，不如拿去出租增收，还能给房子添添人气！”杨连芝说。

许世泉老两口在村子里经营着一家小卖部，家里还有茶园，春季忙采茶，旅游旺季还接游客炒茶体验，乡村四时皆景，有忙有闲，不亦乐乎。

“被评上‘零碳乡村’后，我们村变化不小。村里道路铺上了健身步道，跑步没水泥地伤膝盖，晚饭后我经常会跑跑步或走走。村里小公园的健身设施也更齐全了，孙子爱去玩。”饭点快到了，许世泉去自家菜地拔了几棵青菜准备做晚饭。“你看，生态好，我们种的有机青菜在城里都能卖上高价，‘零碳乡村’这碗生态饭越端越稳，我们的日子一定会越来越好！”

新华报业·中国江苏网记者 黄泽文