新华报业讯（记者 黄泽文）随着人们对于生活品质需求的日益提高，物业费也“水涨船高”，成为人们关注的话题。近日，镇江市发布《关于明确普通住宅空置期间前期物业服务收费有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确从2025年2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月以上的，物业费最多交70%。

在镇江市区出台物业费新政策后，紧接着，句容市发展和改革委员会也迅速召开政策调整座谈会，跟进最新政策。句容市碧桂园旗下的一处商品房住宅小区相关负责人表示“确有实事，已开始执行最新政策”。

“空置房屋”物业费打折透露了什么趋势或信号？应如何看待这一经济现象？对楼市来说是利好吗？对此，记者采访了多位专家学者。

在南京财经大学公共管理学院教师王君櫹看来，“此次镇江出台的相关规定透露的信号很明确，就是通过降低房屋的持有成本来稳定当地的房地产市场，尤其是二手房市场。可以刺激消费者进行置换，对于消费者来说是一种利好。”

当前房地产市场仍面临较大下行压力。“对于超大城市和大城市而言，由于年轻人较多，住房空置率较少，二手房价格相对较为坚挺。但是三四线城市面临着财政收入和年轻人流出的双重压力，对二手房价格跌幅造成了较大影响。”王君櫹认为。

对此，南京市房地产学会会长吴翔华持相似观点：“现在积压的投资性购房的库存房屋较多，给空置房屋物业费打折，此举给持有房屋的业主减轻一些负担。”他还表示，同时也能够体现物业行业的竞争加剧，消费者未来对物业公司的品质服务更为看重。

记者了解到，实际上，镇江并非第一个给空置房屋物业费打折的城市。据不完全统计，为进一步提振楼市，已有无锡、宿迁、扬州、长沙、潍坊、石家庄、常州、烟台等多个城市宣布空置房屋物业费打折。