近期，不少中介、媒体转发消息称，江苏省内多个地区房贷利率上调至3%，很多购房者产生疑虑，房贷政策收紧了么？政策红利结束了么？

事实并非如此。在房贷利率政策下限放开后，银行充分竞争，房贷利率快速下降，让购房者切切实实享受到政策红利。银行普遍反映，江苏省房贷利率已经比年初下降了80个基点以上，处于历史低位，在全国也属洼地。但凡事都要有度，利率也是一样，房贷利率降到3%以下，已经低于银行的保本点了，必然是不可持续的。将房贷利率维持在一个相对合理的水平，而不是过山车式的大起大落，更有利于房地产的持续健康发展。

记者留意到，各家银行陆续发布完善存量个人住房贷款利率定价机制公告，核心在于自主协商、动态调整，借款人和银行对价格拥有了更多自主商议的权力，这也是房贷利率更加市场化的标志。与其关注房贷利率的小幅微调，不如更多地做好自身的合理安排，用好选择的权利，更好地实现居者有其屋的安居梦想。