群众的需求在哪里，党的工作就延伸到哪里。新的形势下，崇川经济开发区坚持将治理重心向小区下移，加快推进“银先锋”向“红管家”队伍汇聚，广泛吸纳老干部充实到物业管理的“前沿阵地”，通过强组织、优治理、精服务“三措并举” ，激活治理“银色细胞”，助推物管“优化升级”、促进民生“畅达无忧”。

“优势叠加”，促进组织建设“聚力凝心”。崇川经济开发区探索退休老干部党建工作与社区党建工作双促双融，推动组织建设向社区接续、作用发挥向小区聚焦。结合百余名老干部居住地点、健康状况、专业特长等情况与辖区内57个小区物业管理现状进行分析归类、结对匹配，鼓励支持老干部在物管会、业主委员会任职或担任“红色合伙人”等，形成社区、退休干部党员、业主委员会、物业等“多方联动”机制；同时，“红色合伙人”充分发挥政治优势，推动“党组织 +”覆盖运行，截至目前，参与建成红色物业、红色业委会、红色物管会20个。此外，针对辖区内拆迁安置小区、商品房小区、产业园区“三个领域”个性化差异，老干部协助梳理问题清单、服务清单、资源清单“三项清单”，推进21个社区、园区物业管理全覆盖，实现了与社区建设“同向发力”。

“以民为本”，激发治理动能“提质增效”。小区生命通道畅通无阻、监控系统精准清晰、电瓶车充电井然有序，居民休息场所温馨惬意......如今，在党建引领下的老干部“退而不休”，成为小区自治“主心骨”。崇川经济开发区为促进小区治理“活”起来，“银先锋”在提升作用发挥、引导群众自治等环节持续发力。针对业主之困、监管之难，以解决“民生难题”作为日常工作“锚点”，邀请老干部组建“老娘舅”“智囊团”，凭借丰富的经验优势“出谋划策”，成为解锁小区管理难题的“红色钥匙”。今年以来，召开专题议事会20余场，收集社情民意60余条，参与居民200余人次，解决了电瓶车充电、便民座椅安装和车辆乱停放等各类问题30余个。对群众反映强烈的违章搭建拆除、基础设施维护、消防门畅通等10余项诉求进行商讨解决，确保“事事有回音、件件有落实”，逐步实现了基层由乱到治的“蝶变”。

“示范引领”，推动服务举措“多方联动”。崇川经济开发区灵活设置“银发话事厅”“广场夜话”等融合式、共享式、家门口式活动载体，延伸至红物业、红管家为民服务空间；通过老干部带头示范引领，进一步推动老干部与职能部门、共建单位、社会组织的深度融合，构建“银龄服务矩阵”。中沙社区老干部借助“家之鹊”志愿服务站，持续免费为小区单身男女牵线搭桥，积极开展引领婚育新风尚、护航家教家风建设等服务活动12次；“红暖明星管家团”联合住建、综合执法职能部门“组队”开展“楼道杂物清理”“杜绝高空抛物”“倡导文明养犬”等系列行动16场；山港桥社区老干部葛韩均发动“鑫连心”志愿服务队、金标便民服务队等公益组织的力量，携手为小区老年群体、残疾人提供健康咨询、义诊义剪、爱心送医等服务共43次，切实把惠民、便捷服务送到群众身边，扩大“桑榆队伍”的影响力。（陆嘉慧、陈思洁、杨晨、毛佳伟）